Alugar Casa com Restrição Financeira
Sabemos que o procedimento para locar um imóvel pode ser complexo, envolvendo a verificação de renda, análise do histórico financeiro do interessado, entre outros critérios.
Ter uma pontuação baixa e estar inadimplente pode representar um obstáculo significativo para obter crédito e contratar vários serviços, incluindo o aluguel de uma residência.
Dessa forma, surge a dúvida: é viável alugar casa com restrição financeira?
Neste artigo, abordaremos esse tema e forneceremos dicas para ajudá-lo a regularizar sua situação financeira. Confira todos os detalhes a seguir.
Sim, juridicamente, é factível alugar uma casa com a restrição financeira, uma vez que não há leis ou regulamentos que proíbam essa prática.
No entanto, se você estiver com restrições financeiras e seu nome constar nos órgãos de proteção ao crédito, terá mais dificuldade em obter aprovação para várias contratações em seu nome, devido ao alto risco de inadimplência.
Atualmente, aproximadamente um terço da população brasileira está inadimplente, ou seja, mais de 72 milhões de pessoas têm pendências financeiras a resolver.
Devido ao risco de o devedor não cumprir com a dívida contraída, aqueles que oferecem imóveis para locação, linhas de crédito ou outros serviços costumam verificar o histórico de crédito dos clientes para avaliar o risco da contratação.
Infelizmente, o arrendamento de uma casa nem sempre pode aguardar o momento adequado ou a regularização da situação financeira.
A boa notícia é que existem alternativas viáveis para lidar com essa situação, como veremos nos próximos tópicos.
Para alugar uma casa com restrição financeira, você pode recorrer a métodos como efetuar um depósito caução, ter um fiador, oferecer um bem como garantia ou, se necessário, buscar regularizar sua situação financeira.
Saiba como utilizar cada uma dessas opções a seguir.
Depósito Caução
Solicitar um depósito caução é uma prática comum entre proprietários de imóveis.
Frequentemente, é requerido um adiantamento equivalente a alguns meses do valor do aluguel, como garantia para cobrir eventuais atrasos.
Ao receber o valor do depósito caução, o proprietário do imóvel se sente mais seguro, facilitando a contratação do aluguel para aqueles com restrição financeira.
De acordo com a lei, o valor máximo de depósito caução permitido é de três meses de aluguel, ou seja, o locador não pode exigir mais de três meses adiantados para alugar a casa.
Portanto, se você está com restrição financeira, mas possui uma reserva financeira, talvez seja o momento ideal para utilizá-la e conseguir alugar seu imóvel com tranquilidade.
Ao término do contrato de aluguel, caso não seja renovado, o valor do depósito caução deve ser restituído ao inquilino ou utilizado para cobrir os últimos meses do contrato – dependendo do que foi acordado entre as partes.
Fiador
Outro método comum para pessoas com restrição financeira alugarem uma casa é contar com um fiador, ou seja, alguém que se responsabilizará pelo pagamento caso você não possa cumprir com suas obrigações.
Você pode solicitar a um parente ou pessoa próxima, com o nome limpo e comprovantes de renda adequados, que sirva como fiador para facilitar a locação do seu imóvel, sem muitas complicações.
Normalmente, o fiador deve ter o nome limpo e demonstrar capacidade de pagamento, suficiente para cobrir pelo menos um mês de aluguel.
Vale ressaltar que o fiador deve ser alguém de extrema confiança, já que será o garante do pagamento do aluguel, no caso de você não conseguir arcar com a despesa mensal.
Regularize sua situação financeira
Se você não tem recursos para o depósito caução ou para contar com um fiador, será essencial regularizar sua situação financeira para encontrar boas oportunidades de aluguel.
Para limpar seu nome e melhorar sua pontuação junto aos órgãos de crédito, é possível adotar algumas medidas:
- Organizar suas finanças
- Pagar as contas em dia
- Viver dentro de suas possibilidades
- Negociar suas dívidas pendentes
- Participar do Cadastro Positivo do Serasa
Vale destacar que limpar o nome e aumentar sua pontuação de crédito exigem persistência, pois mesmo após quitar as dívidas, a pontuação reflete seu comportamento financeiro.
Dessa forma, será fundamental manter hábitos financeiros saudáveis para observar o progresso de sua pontuação de acordo com suas novas práticas.
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Esse tipo de crédito é disponível para trabalhadores com saldo no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), tanto em contas ativas quanto inativas, e que aderiram ao Saque-Aniversário.
Com essa modalidade ativa, o trabalhador recebe anualmente uma quantia variável do valor acumulado no Fundo, para utilizar como preferir.
Dessa forma, é possível solicitar a Antecipação do FGTS, um crédito que não requer comprovação de renda, análise de crédito ou desconto mensal em sua renda.
Exatamente! O desconto da Antecipação Saque-Aniversário é realizado diretamente no saldo da conta do FGTS, anualmente, o que significa que você não terá despesas mensais.
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Seguro Fiança
Atualmente, uma opção amplamente oferecida para auxiliar pessoas com restrições financeiras a alugar um imóvel é o Seguro Fiança.
Esse seguro pode ser contratado pelo proprietário ou pelo inquilino, cobrindo os custos de inadimplência e representando um custo menor para quem está alugando o imóvel.
Funciona de maneira similar à maioria dos seguros, onde você paga uma taxa à seguradora e conta com assistência em situações adversas.
Seguro Renda Protegida
Conforme mencionamos, na meutudo, você pode contratar a Antecipação Saque-Aniversário com excelentes vantagens, sem precisar sair de casa.
E sabia que pode ficar ainda melhor? Além do Empréstimo FGTS, oferecemos o Seguro Renda Protegida.
Ao contratar o Seguro Renda Protegida na meutudo, você tem acesso a uma proteção financeira em caso de circunstâncias inesperadas, como demissão sem justa causa, invalidez ou morte acidental.
Portanto, se você enfrentar uma redução na renda e não puder arcar com o aluguel, o Seguro Renda será sua solução!
O pagamento deste seguro é feito em parcela única, diretamente do saldo do FGTS, proporcionando simplicidade e transparência na contratação.
Ao utilizar esse seguro, você receberá uma quantia variável, de acordo com o plano selecionado no momento da contratação do crédito.
O Seguro Renda Protegida é disponibilizado pela meutudo. Nosso objetivo é promover a saúde financeira daqueles que desejam contratar a Antecipação, mas buscam proteção em situações imprevistas.
Vale destacar que o Seguro Renda Protegida não é obrigatório, porém, representa um custo baixo a ser pago por uma segurança que pode socorrê-lo em momentos de grande necessidade.
Agora que você já compreende como alugar um imóvel com restrição financeira, conhece opções de crédito para auxiliar na regularização da situação e muito mais, continue aprendendo conosco!
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Perguntas frequentes
Como alugar casa com restrição financeira?
Se você está com restrição financeira e deseja alugar uma casa, pode optar por fazer um depósito caução, contar com um fiador ou contratar um Seguro Fiança. Outra alternativa é buscar regularizar sua situação financeira para facilitar suas oportunidades.
Quem tem restrição financeira pode alugar?
Sim, aqueles com restrição financeira podem alugar um imóvel, porém podem encontrar dificuldades em encontrar proprietários ou imobiliárias dispostos a fazer a locação para indivíduos nessas condições, devido ao risco elevado de inadimplência.
O que é verificado pela imobiliária?
Normalmente, as imobiliárias consultam e analisam o CPF do contratante, além de verificarem a renda e o histórico de crédito junto aos órgãos de proteção ao crédito, como o Serasa e o SPC.
É possível contratar seguro fiança com restrição financeira?
Não há uma proibição real que impeça aqueles com restrições de obter um Seguro Fiança, porém, a aprovação do seguro é mais desafiadora para indivíduos com restrição financeira, devido ao alto risco de inadimplência.
